Charmante 2-Zi-DG-Wohnung im Zentrum von Imst: Historisches Gebäude, perfekt für Liebhaber!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6460
Ort
Imst
ImmoNr.
1099
Wohnfläche
ca. 53,80 m²
Nutzfläche
ca. 53,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Baujahr
1995
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Etwas für Liebhaber! Ein Schmuckstück aus Geschichte und Moderne: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in historischem Gebäude mit idyllischem Balkon im Herzen von Imst. Das Objekt besteht aus einem Gang, einem Wohn-Essbereich, einem Schlafraum, einem Bad und einem Balkon, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist.

Lage

Die exzellente Lage dieses Objekts in Imst, im Kerngebiet, kombiniert perfekt urbanen Komfort mit naturnahen Erlebnissen. In bequemer Gehdistanz sind sämtliche Erledigungs- und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon verspricht absolute Ruhe und Idylle. Mit einem malerischen Blick in den Garten und die umliegende Berglandschaft schafft er eine entspannte Atmosphäre und ist ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet. Die optimale Sonneneinstrahlung, mit einer Sonnenscheindauer von 2500 bis 3000 Stunden pro Jahr, unterstreicht die Attraktivität der Region und verspricht viele sonnenverwöhnte Tage.

Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet, insbesondere zur Rosengartenschlucht, die in nur 3 Minuten erreicht wird, lädt zu traumhaften Wanderungen ein und bietet eine natürliche Oase der Erholung. Diese Lage ist ein Paradies für Bergsportbegeisterte, da der Schibus nach Hochimst direkt vor der Haustür abfährt. Somit ist das Objekt der ideale Ausgangspunkt für Tourengeher, Bergsteiger, Kletterer und Schifahrer.

Die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht dieses Objekt nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem Ausgangspunkt für zahlreiche Abenteuer in der Natur. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungsorten sowie die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit einer Bushaltestelle vor der Haustür sind weitere Highlights dieser erstklassigen Lage.

Ausstattung Beschreibung

Diese Immobilie ist ein historisches Juwel und wurde vor dem 19 Jhdt. in ortsüblicher Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1995 wurde der Gebäudeteil, der die Wohnung beherbergt, komplett neu errichtet und in nachhaltiger Holzriegelbauweise konstruiert. Die Beheizung erfolgt effizient über einen Fernwärmeanschluss. Die Wohnung profitiert von einer sorgfältigen Dämmung und doppelt verglasten Fenstern, die nicht nur Energieeffizienz fördern, sondern auch ein angenehmes Raumklima schaffen.

Das Innere der Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit einem ansprechenden Parkettboden, der für Wärme und Eleganz sorgt. Der idyllische Balkon und die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Diese Immobilie vereint geschickt historischen Charme mit modernem Komfort und Energieeffizienz. Der gelungene Mix aus traditionellen Elementen und zeitgemäßer Bauweise macht dieses Objekt nicht nur zu einem einzigartigen Zuhause, sondern auch zu einer begehrten Immobilie für jene, die das Besondere schätzen.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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