Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und traumhafter Bergkulisse!

Beschreibung

Foto-Credit: ©thorben jureczko – fotoschmiede.tirol
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Langkampfen bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten, umgeben von der malerischen Tiroler Landschaft. Mit einer Gesamtwohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und ein voll ausbaufähiges Untergeschoss verteilt, eröffnet das Objekt flexible Nutzungsoptionen – ideal als großzügiges Familienheim mit separater Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus.

Im hellen und einladenden Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich, der durch seine gemütliche Eckbank zum Herzstück des familiären Zusammenlebens wird. Der benachbarte Wohnraum ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet durch große Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich umfasst diese Ebene ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Arbeits- oder weitere Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann derzeit als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden, wobei eine Nutzungsänderung noch aussteht. Diese Ebene eignet sich ideal zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder einer weiteren separaten Wohneinheit, was zusätzliche Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung bietet. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss praktische Räumlichkeiten sowie ein Heiz- und Wirtschaftsraum.

Das Grundstück selbst ist mit einer sonnigen Terrasse, einem liebevoll angelegten Garten sowie einer Doppelgarage und einem Carport bestens ausgestattet. Die ruhige Lage in Langkampfen, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch kurze Wege zu attraktiven Arbeitgeber, macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die ländliches Flair mit idealer Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Lage

Das malerische Dorf Langkampfen in Tirol bietet eine hervorragende Verbindung von Natur und Infrastruktur. Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Innradweg und zahlreiche Wanderwege bieten Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit. Im Sommer laden der Stimmersee und weitere Badeseen zum Verweilen ein.

Langkampfen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die Städte Kufstein und Wörgl sind nur wenige Autominuten entfernt, lokale Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe macht das Haus zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die ländliches Flair mit urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung Beschreibung

Erdgeschoss:
• Großzügige Küche mit großer Arbeitsfläche
• Esszimmer mit bequemer Eckbank
• Wohnraum mit Kachelofen und Panoramafenster
• Schlafzimmer und zwei weitere Räume für flexible Nutzung
• Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
• Separates WC
• Sonnige Terrasse mit gemütlichem Außenkamin

Untergeschoss:
• Ausbaufähig für Wohnnutzung (Nutzungsänderung ausständig)
• Mehrere Lagerflächen
• Waschraum und Technikraum
• Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung oder weiterer Wohneinheit

Außenbereich:
• Doppelgarage und Carport
• Großzügiger Gartenbereich
• Technische Ausstattung:
• Gasheizung für Beheizung und Warmwasseraufbereitung