Gartenidylle pur: Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage!

Beschreibung

Gartenparadies im Innsbrucker Speckgürtel: Großzügiges Einfamilienhaus in Oberperfuss zu verkaufen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Oberperfuss bietet ein wahres Paradies für Garten- und Naturfreunde. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 762m² gelegen, beeindruckt das Haus mit über fünf Zimmern und einer absolut sonnigen und ruhigen Lage.

Wer Tirol liebt, wird dieses Haus lieben! Das gepflegte Haus steht auf einem traumhaften, sonnigen Grundstück und ist perfekt für alle, die die Ruhe und die Schönheit der Natur schätzen. Das Haus verfügt über eine Vielzahl von Räumen, die sich wie folgt aufteilen:

– Großer Keller inklusive Einliegerwohnung, die ausgebaut werden kann.
– Separate Küche
– Wohnzimmer mit viel Platz
– Vier Schlafzimmer
– Zwei Bäder
– Zwei separate Toiletten
– Zwei Abstellräume

Die Außenanlage des Hauses bietet ausreichend Platz

– Holzschuppen
– Garage
– Großer Carport mit überdurchschnittlich viel Platz.

Dieses Haus ist ein wahrer Diamant in Oberperfuss und bietet den idealen Lebensraum für Familien, die die Vorzüge eines großen Gartens und die Nähe zur Natur schätzen!

Lage

Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Aigling in Oberperfuss auf einem äußerst großzügigen Grundstück mit südlicher Ausrichtung. Diese Lage zeichnet sich besonders durch zahlreiche Sonnenstunden aus, was zu einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Das Umfeld ist absolut ruhig und naturnah, ideal für alle, die die Schönheit und Gelassenheit der Natur schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in etwa 30 Minuten, während die Fahrt mit dem Auto lediglich 20 Minuten dauert. Dadurch bietet das Objekt die perfekte Kombination aus ländlichem Lebensstil und urbaner Nähe.

Diese Vorzüge machen das Haus besonders attraktiv für Familien, die das Leben auf dem Land bevorzugen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadtnähe schätzen. Ein weiterer Vorteil sind die hohen solaren Gewinne aufgrund der vielen Sonnenstunden, die bei rund 1.300 kWh/m² im Jahr liegen.

Ausstattung Beschreibung

• 1996 in ortsüblicher Massivbauweise gebaut (2006 erstmals bezogen)
• Öl-Zentralheizung
• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
• Schwedenofen und Herdofen
• Süd-Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden
• Einliegerwohnung zum Ausbauen
• Überdachte Terrasse, Balkon und großzügiger Garten
• Holzschuppen
• Garage
• Großer Carport für 5 Fahrzeuge (ideal für Autoliebhaber und/oder Bastler)
• 2 Bäder und 2 separate Toiletten
• Großer Keller mit viel Stauraum und 2x Abstellraum
• Ausgezeichneter und gepflegter Zustand

Die angegebene Nutzfläche inkludiert die Fläche der Einliegerwohnung im KG. Die Einliegerwohnung unterliegt einer ausständigen Nutzungsbewilligung.