Wohnrarität in Mieming! Modernes Zweifamilienhaus mit Pool, Garten & Panoramablick in Bestlage

Beschreibung

Exklusives Haus mit beeindruckendem Ausblick, Garten und Pool in einzigartiger Lage zu kaufen!

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Mieming bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Die großzügige Immobilie umfasst zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² und ist ideal auf Familien- und Mehrgenerationenwohnen ausgerichtet.

Das Objekt überzeugt durch seine Modernität, hohe Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte und gut strukturierte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Weitläufige Terrassenbereiche und der gepflegte Garten mit Pool laden zum Verweilen im Freien ein und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und zeichnet sich zudem durch eine hohe Energieeffizienz aus.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panoramablick auf die Mieminger Bergkette und die umliegende Naturkulisse, der dieser Immobilie ihren einzigartigen Charakter verleiht.

Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Ortsteil Fiecht, der in der malerischen Landschaft von Mieming liegt, bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern genießt man hier eine sonnige Alleinlage mit beeindruckendem Bergpanorama. Traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen, beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der abgeschiedenen Lage erreicht man dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung die Inntalautobahn in nur sieben Minuten, wodurch sowohl Innsbruck als auch weiter entfernte Ziele wie Bregenz oder Wien bequem erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer: Von Spätwinter bis Herbst kann man sich über bis zu zwölf Sonnenstunden täglich freuen, im Winter sind es bis zu sechs Stunden. Die hohe Lebensqualität bietet besonders für energiesparendes Wohnen ein großes Potenzial zur Nutzung von Sonnenenergie. Dieses liegt im Durchschnitt bei 1.100 bis 1.300 kWh/m² pro Jahr.

Ausstattung Beschreibung

• 2010 in hochwertiger und ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung
• Oberflächen: Fliesen (Feinsteinzeug), Laminat, Vinyl und Teppich
• Automatische Rollos in den Schlafzimmern (für die weiteren Räumlichkeiten ist Leerverrohrung
vorhanden und kann nachgerüstet werden)
• Glasfaser, Kabel und SAT
• 2 Wohneinheiten (Top1: 4,5 Zimmer und Top2: 3,5 Zimmer)
• Grundstückseinfriedung (2016)
• 4 großzügige Dachterrassen
• Großzügiger Garten
• Swimmingpool (2022)
• Gartenhaus mit großer Sitzgelegenheit (2022)
• Großzügige Doppelgarage und 4 Außenstellplätze

Die Immobilie wurde frisch ausgemalt und ist somit ab sofort bezugsfertig.