Komfortables Wohnen in Imst: Sonnige Wohnung mit Panoramablick

Beschreibung

In der idyllischen Lage von Gunglgrün in Imst entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur drei exklusiven Einheiten – ideal für all jene, die eine ruhige Wohnung sowie eine ruhige und sonnige Umgebung bevorzugen. Jede Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und großzügige Freiflächen, die entweder Terrassen oder Gärten umfassen. Das Gebäude selbst erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und entspricht den modernsten bautechnischen Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz.

Der Baustart kann jederzeit erfolgen, und ab Baubeginn ist die Fertigstellung in etwa 1,5 Jahren geplant. Wir freuen uns darauf, dich bei einer gemeinsamen Besichtigung willkommen zu heißen.

Lage

Diese hochwertige Kleinwohnanlage entsteht in Imst, im beliebten Ortsteil Gunglgrün, in absolut ruhiger Lage am Waldrand. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit südsüdöstlicher Ausrichtung und bietet einen traumhaften Panoramablick auf Imst und die umliegende Berglandschaft.

Sonnengenießer aufgepasst:
Mit rund 2.750 Sonnenstunden pro Jahr und einem Solarpotenzial von 1.100 bis 1.400 kWh/m² bietet die Lage optimale Bedingungen.

Infrastruktur:
Nahversorger, Kindergarten und Volksschule: Nur wenige hundert Meter entfernt.
Inntalautobahn: In wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestelle: Nur 80 Meter vor der Haustür.

Freizeitmöglichkeiten:
Bergsportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt vereint perfekt die Vorzüge von Natur und optimaler Anbindung.

Ausstattung Beschreibung

Allgemeines:
• Standort: Bezirkshauptstadt Imst, Ortsteil Gunglgrün
• Anzahl der Wohnungen: 3
• Jede Wohnung mit 2 überdachten PKW-Stellplätzen
• Hochwertige Bauweise
• Energieeffizient und Wertbeständig
• Großzügige und sonnige Terrassen südsüdöstlich ausgerichtet

Bauweise:
• Stahlbetonwände im Erdbereich, Hochlochsteine oberhalb
• Ideale Kalte- und Wärmedämmung durch Hochlochziegel
• Innenwände: ebenfalls hochwertige Hohlblocksteine (KEIN günstiger Trockenbau!)
• Maximale Energieeffizienz: 18cm Vollwärmeschutz und 3-fachverglasung

Heizung & Sanitär:
• Ökologische und kostengünstige Wärmegewinnung: Luft-Wasser Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Vorbereitung für E-Ladestationen

Innenausstattung:
• Personenaufzug
• Oberflächen (Fliesen, Parkett), Raumaufteilung und sonstige Extrawünsche werden gerne individuell angepasst und verwirklicht.
• Wohnraumlüftung und PV-Anlage nach Wunsch

Die Errichtung erfolgt nach den neuesten Schall- und Wärmeschutzanforderungen unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien.