Rarität!! Exklusives Zweifamilienhaus in Bestlage von Mieming mit Panoramablick, Garten & Pool

Beschreibung

Dieses seltene und hochwertige Zweifamilienhaus in Bestlage von Mieming bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft legen. Die beiden separat zugänglichen Wohneinheiten mit 81,04 m² und 129,26 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Neben der ausgezeichneten Energieeffizienz und dem sehr guten Allgemeinzustand des Gebäudes überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufigen Terrassen- und Gartenflächen mit Pool – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Das absolute Highlight ist der unvergleichliche Panoramablick auf die majestätische Mieminger Bergkette und die umliegende Natur, die diese Immobilie zu einem echten Juwel macht.

Gerne laden wir dich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Eingebettet in die idyllische Landschaft von Mieming, bietet der Ortsteil Fiecht eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Feldern genießt du hier eine sonnige Alleinlage mit atemberaubendem Bergpanorama. Direkt vor der Haustür starten traumhafte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lassen.

Trotz der abgeschiedenen Idylle profitierst du von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Inntalautobahn erreichst du in nur sieben Minuten, wodurch sowohl Innsbruck als auch weiter entfernte Ziele wie Bregenz oder Wien bequem erreichbar sind. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt nur 35 Autominuten entfernt.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich lange Sonnenscheindauer: Während du dich im Winter über bis zu sechs Sonnenstunden freuen kannst, erstreckt sich diese von Spätwinter bis Herbst auf beeindruckende zwölf Stunden täglich. Neben einer spürbar höheren Lebensqualität bedeutet dies auch ein enormes Potenzial für die Nutzung von Sonnenenergie – mit einem durchschnittlichen Solarpotenzial von 1.100 bis 1.300 kWh/m² pro Jahr.

Ausstattung Beschreibung

• 2010 in hochwertiger und ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• Vollwärmeschutz und 3-fach Verglasung
• Fußbodenheizung
• Oberflächen: Fliesen (Feinsteinzeug), Laminat, Vinyl und Teppich
• Automatische Rollos in den Schlafzimmern (für Rest ist Leerverrohrung
vorhanden und kann nachgerüstet werden)
• Glasfaser, Kabel und SAT
• 2 Wohneinheiten (Top1: 4,5 Zimmer und Top2: 3,5 Zimmer)
• Grundstückseinfriedung (2016)
• 4 großzügige Dachterrassen
• Großzügiger Garten
• Swimmingpool (2022)
• Gartenhaus mit großer Sitzgelegenheit für Grillpartys (2022)
• Großzügige Doppelgarage und 3 Außenstellplätze