Beschreibung

In sonniger Lage von Telfs, im beliebten Ortsteil Hinterberg, stehen drei großzügige Wohnungen zum Verkauf – ideal für Familien und Paare, die Raum zum Leben und Gestalten suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz bietet viel Potenzial: Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder Investition – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Darunter liegt eine weitere Einheit, derzeit als Geschäftsfläche genutzt und in neuwertigem Zustand. Darüber befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ebenfalls 160m² Wohnfläche und zusätzlich ausbaufähigem Dachboden mit rund 70 m² zusätzlicher Fläche.

Die Wohnungen sind teils renovierungsbedürftig, aber in gutem Zustand und verfügen jeweils über einen Balkon sowie eigene Parkmöglichkeiten. Einzeln oder im Paket: Hier entscheidest du, wie viel Platz du brauchst.

Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren.

Lage

Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße – einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur.

Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung Beschreibung

• 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• Stahlbeton und gebrannte Ziegel
• Zentralheizung (Öl und Holz)
• Geschäftsfläche 2014 generalsaniert
• 4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG
• Weitere Wohneinheit im 2.OG bzw. 5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum
• ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad
• 7 PKW-Stellplätze
• Gartenfläche