Viel Sonne und traumhafte Bergkulisse! Großzügige und helle Wohnung in Bestlage von Telfs zu kaufen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Einheiten (EG, 1.OG, 2.OG) im beliebten Ortsteil Hinterberg in Telfs. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Lage sowie durch ihre flexible Nutzung und bietet zudem vielseitige Erwerbsmöglichkeiten: Die Wohnung kann entweder separat erworben werden oder gemeinsam mit den weiteren Einheiten bis hin zum Ankauf der gesamten Liegenschaft. Diese Einheit und auch die gesamte Liegenschaft eignen sich ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Über den Eingangsbereich gelangt man in einen langen, geräumigen Flur, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral erschlossen werden. Gleich zu Beginn befindet sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer, das über ein kleines Badezimmer mit Dusche verfügt. Direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus erreicht man zudem die Küche mit gemütlicher Sitzecke, die direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon beziehungsweise Patio bietet. Dieser erstreckt sich über einen Teil des Hauses und ist von mehreren Räumen aus zugänglich. Vom Flur aus gelangt man außerdem zu einem separaten WC, zwei weiteren Schlafzimmern – eines davon mit eigenem Badezimmer – sowie zum hellen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch gemütliche Holzsitzecken und einen Ofen, die eine besonders warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten direkt beim Haus, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Lage

Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße – einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur.

Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.

Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten.

Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung Beschreibung

• 1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet
• Stahlbeton und gebrannte Ziegel
• Zentralheizung (Öl und Holz)
• 4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
• 7 PKW-Stellplätze
• Gartenfläche