Einfamilienhaus mit Südbalkon Aussicht – Top-Lage Telfs

Beschreibung

Exklusives Familienhaus mit Bergblick, Loggia und Garage in sonniger Alleinlage – Telfs!

Das Objekt, ein charmanter Altbau mit teilweise moderner Sanierung, überzeugt durch hochwertige Ausstattungsqualität sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein heller Wohnbereich sowie ein neu ausgebautes Esszimmer auf der Westseite. Die behagliche Wärmeatmosphäre wird durch eine neue Gastherme (ca. 2016), neu installierte Heizkörper (2023) und Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses gewährleistet.

Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro optimalen Platz für die ganze Familie bieten. Der Balkon und der gepflegte Garten laden zu erholsamen Momenten im Freien ein. Ein geplanter Carport auf der Nordseite bietet zusätzliche Praktikalität.

Das Haus verfügt über ein Kaltdach mit historischem Dachstuhl – ein charaktervolles Merkmal dieser Immobilie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Dieses großflächige Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein zweites Objekt zu bauen.

Lage

Telfs liegt nur 20 Kilometer westlich von Innsbruck und verkörpert das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Die sonnige Alleinlage mit herrlichem Bergpanorama – eingebettet in Wälder und Felder – garantiert Ruhe und Natur pur.

Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt. So sind Innsbruck, Bregenz und Wien problemlos zu erreichen. Nach Feierabend wartet Tirol unmittelbar vor der Tür: Wanderwege, Skigebiete und Radtouren laden zum Erkunden ein.

Eine Gemeinde, die Beruf und Erholung mühelos miteinander vereint.

Ausstattung Beschreibung

Heizung & Haustechnik
Moderne Gastherme (ca. 2016), wartungsarm und effizient
Heizkörper komplett neu (2023) mit zeitgemäßer Regelungstechnik
Fußbodenheizung im Badezimmer (EG) für erhöhten Komfort
Elektrik & Innenausstattung
Elektrik vollständig erneuert (2023) nach aktuellem Standard
Küche neu (2023) mit moderner Ausstattung
Innentüren neu (2023)
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank — hochwertige Ausstattung

Fenster & Dach
Fenster (1995)