Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick und großzügiger Terrassenfläche zu verkaufen!

Verkauft

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6460
Ort
Imst
ImmoNr.
1073
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Nutzfläche
ca. 130,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
437.000,00 €
Baujahr
1975
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese begehrte Dachgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, den Sie von der Terrasse aus genießen können. Die ideale süd-südöstliche Ausrichtung verspricht Sonnenschein den ganzen Tag über.
Dieses exklusive Objekt besteht aus 3 Schlafzimmern, einem praktischen Arbeitsbereich, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Verbindung von Innen und Außen ist hier einzigartig. Die großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und Erholung, während ein zusätzlicher Balkon auf der Nordseite zusätzliche Möglichkeiten eröffnet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer exzellenten und äußerst beliebten Lage in Imst, im charmanten Ortsteil Weinberg, idyllisch am Waldrand gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Natur schenkt der Immobilie eine außergewöhnlich sonnige und ruhige Atmosphäre mit einer Fülle an Sonnenstunden von 900 bis 1400 kWh/m². Die erstklassige Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man in etwa einer Stunde bequem Innsbruck mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum von Imst in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Diese exzellente Lage bietet somit die perfekte Kombination aus optimaler wirtschaftlicher Anbindung und der einzigartigen Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Erholung in der Natur zu genießen.

Ausstattung Beschreibung

Das Gebäude wurde in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, bei der ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht wurde. Das Gebäude weist somit einen soliden energetischen Zustand auf.
Die Dachgeschosswohnung wurde ebenfalls im Jahr 2009 komplett erneuert und ausgebaut. Diese großzügige Wohnung präsentiert sich in einem makellosen Zustand, und es besteht kein zusätzlicher Instandhaltungsbedarf, sodass die Räumlichkeiten direkt bezogen werden können.
Die Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt durch eine Solaranlage, die auf dem Dach installiert ist.
Für eine behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem großen Kachelofen ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung ist zum einen mit einer 18,8 m² großen Terrasse in süd-südwestlicher Ausrichtung und einem 8 m² großen Balkon in nordöstlicher Ausrichtung ausgestattet. Zwei Autoabstellplätze und ein Lagerraum sind im Angebot ebenfalls inbegriffen.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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