Verkauf auf Wohnrecht! Traumhafte Gartenwohnung in ruhiger und sonniger Lage in Imst!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Gartenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6460
Ort
Imst
ImmoNr.
1074
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Nutzfläche
ca. 128,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
283.000,00 €
Baujahr
1975
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer Gartenwohnung in Imst ist eine exzellente Zukunftsinvestition. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die jetzt zu attraktiven Konditionen kaufen und später nutzen möchten. Die Wohnung bietet vielfältiges Potenzial und Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die nahtlos in den Garten übergeht. Ein top Angebot in begehrter und sonniger Lage in Imst!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer exzellenten und äußerst beliebten Lage in Imst, im charmanten Ortsteil Weinberg, idyllisch am Waldrand gelegen. Die unmittelbare Nähe zur Natur schenkt der Immobilie eine außergewöhnlich sonnige und ruhige Atmosphäre mit einer Fülle an Sonnenstunden von 900 bis 1400 kWh/m². Die erstklassige Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von der aus man in etwa einer Stunde bequem Innsbruck mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. Auch mit dem Auto ist das Zentrum von Imst in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Diese exzellente Lage bietet somit die perfekte Kombination aus optimaler wirtschaftlicher Anbindung und der einzigartigen Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Erholung in der Natur zu genießen.

Ausstattung Beschreibung

Das Gebäude wurde 1975 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, bei der ein Vollwärmeschutz am Gebäude angebracht wurde. Das Gebäude weist somit einen soliden energetischen Zustand auf. Die Gartenwohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand, weist jedoch keinen Instandsetzungsbedarf auf.
Die Warmwasseraufbereitung des Gebäudes erfolgt durch eine Solaranlage, die auf dem Dach installiert ist. Für behagliche Wärme im gesamten Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem großen Kachelofen ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse in süd-südwestlicher Ausrichtung sowie über einen direkt angrenzenden und äußerst großzügigen Garten. Zwei Autoabstellplätze und ein Lagerraum sind ebenfalls im Angebot inbegriffen.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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