Familientraum! Großzügiges Haus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage zu verkaufen!

Verkauft

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6604
Ort
Höfen
ImmoNr.
1076
Wohnfläche
ca. 143,61 m²
Grundstücksgröße
ca. 606,00 m²
Nutzfläche
ca. 143,61 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
690.000,00 €
Baujahr
1999
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
09.03.2032
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten, das sich perfekt für Familien und Paare eignet, die großen Wohnkomfort suchen. Die Immobilie erstreckt sich über drei ansprechend gestaltete Etagen:

Das Erdgeschoss erstreckt sich auf rund 74,26 m². Hier befinden sich eine gut ausgestattete Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Büro und ein geräumiger Flur mit einer soliden Treppe vervollständigen dieses Stockwerk.
Das Obergeschoss (ca. 69,15 m²) bietet ein Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum, zwei weitere Kinderzimmer – alle mit Zugang zum Balkon – sowie ein großzügiges Badezimmer.
Im durchdachten Kellergeschoss sind der Heizraum, der Tankraum sowie der Hauswirtschaftsraum zu finden. Eine geräumige Werkstatt ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein Lagerraum praktischen Zugang zum Garten bietet.

Diese Immobilie verkörpert eine einzigartige Gelegenheit für komfortables Familienleben in einer malerischen Umgebung.

Der Preis kann sich auf Grund eines digitalen Angebotsprozesses ändern!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Mikrolage, die von einer Fülle an Sonnenstunden und herausragenden solaren Potenzialen von 900-1200 kWh/m² profitiert. Die Umgebung ist ruhig und sonnig, dabei jedoch wirtschaftlich bestens angebunden. Die Wohngegend ist friedlich und bietet nur 700 Meter entfernt einen Kindergarten sowie eine Volksschule. Die Bezirkshauptstadt Reutte ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten. Die Lage ist ein Paradies für Sportler und Naturfreunde, da das Schigebiet Bergwelt Hahnenkamm nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt. Das Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus Naherholungsgebiete und wirtschaftlicher Anbindung.
Die baldige Fertigstellung des Kramer Tunnels wird zudem eine hervorragende überregionale Anbindung nach München ermöglichen – die Großstadt ist dann in nur 1 Stunde und 40 Minuten erreichbar.

Ausstattung Beschreibung

Im Jahr 1999 in üblicher Massivbauweise errichtet, befindet sich dieses Haus in einem äußerst gepflegten und erstklassigen Zustand. Es bedarf keiner Instandhaltung und ist sofort bezugsbereit. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer erzeugt ein Holzofen zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche verfügt über einen Beistellherd, der ebenfalls mit Holz betrieben werden kann.

Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Die Immobilie umfasst eine großzügige Garage sowie ein zusätzliches Carport, die insgesamt Platz für bis zu 5 PKW bieten. Die Außenanlage präsentiert sich hochwertig und umfasst eine überdachte Terrasse, einen Garten und ein Gartenhaus mit Option zur Sauna-Integration. Zudem ist ein Anschluss für einen Jacuzzi bereits vorgesehen. Diese Immobilie vereint höchsten Komfort mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und einem gestalteten Außenbereich.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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