Traumhafter Gurgltalblick! 3-Zimmer Neubauwohnung in absolut ruhiger Lage zu verkaufen!

Reserviert

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6464
Ort
Tarrenz
ImmoNr.
1078
Wohnfläche
ca. 80,72 m²
Nutzfläche
ca. 80,72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
440.000,00 €
Baujahr
2023
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
15.02.2032
Energieeffizienzklasse
B
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause in einer absolut ruhigen Lage mitten im malerischen Gurgltal zu finden. Der Erstbezug garantiert, dass Sie der erste glückliche Bewohner dieser exquisiten Immobilie sein werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist bisher ungenutzt. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein separates WC, ein stilvolles Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, sei es für ein Büro oder für Gäste. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Lieben ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon mit einem unverbaubaren Blick ins Gurgltal und einem traumhaften Panoramablick auf Imst. Zudem ist er mit einer zusätzlichen Abstellkammer ausgestattet. Ein eigener Garten steht Ihnen als zusätzliches Annehmlichkeit zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiges Kellerabteil und zwei Stellplätze für Ihre Autos. Dieses Angebot ist somit perfekt für alle, die ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität suchen.

Lage

Diese traumhafte Wohnung in Tarrenz, unmittelbar angrenzend an Imst, bietet eine erstklassige Lage am Rande eines Wohngebiets, das nahtlos in das Freiland übergeht. Sie genießen hier einen unvergleichlichen Panoramablick auf Imst und die unberührte Natur, was diese Immobilie zu etwas Besonderem macht.

Eingebettet im Gurgltal-Naherholungsgebiet ermöglicht diese Wohnung ein harmonisches Verschmelzen von Naturerlebnissen mit einer hervorragenden Anbindung an Imst. In nur 3 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt, wo sämtliche Besorgungen und Einkäufe nur wenige Schritte entfernt liegen. Diese Immobilie vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur sowie eine perfekte wirtschaftliche Anbindung.

Das Objekt liegt in einem Wohngebiet und ist frei von jeglichen Gefahrenzonen.

Ausstattung Beschreibung

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2023 in ortsüblichen Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt äußerst effizient und umweltfreundlich durch eine zentrale Wasser-Luftwärmepumpe, und die Warmwasseraufbereitung dezentral in den einzelnen Einheiten durch separate Boiler.
Die Wohnanlage erfüllt die modernsten Standards in Bezug auf Schall- und Wärmeschutz. Alle Fenster des Gebäudes sind dreifach verglast und eine Leerverrohrung für eine mögliche gemeinschaftliche Photovoltaikanlage ist bereits vorinstalliert, um die erheblichen Solarpotenziale von 1000 bis 1300 kWh/m² in dieser Lage optimal zu nutzen.
Zusätzlich wurde das Wohnhaus mit einem Treppenlift ausgestattet, wodurch ein barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten gewährleistet ist.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine moderne, energieeffiziente und barrierefreie Wohnatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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