Traumhaftes Wohnen in Telfs: 3-Zimmer mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Verkauft

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6410
Ort
Telfs
ImmoNr.
1080
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
305.000,00 €
Baujahr
2015
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese äußerst effiziente und barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in Telfs, inkl. einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden und äußerst ruhigen Lage in Telfs und verspricht Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und steht zum Verkauf.
Alternativ kann auch eine Verkaufsoption im Rahmen eines Sale & Lease back-Modelles angeboten werden. D.h. hier veräußert der Eigentümer und mietet sich direkt ein.

Lage

Die Wohnung im Wassertal in Telfs bietet eine gelungene Verbindung aus praktischer Erreichbarkeit und natürlicher Ruhe. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür und dem nur 1,3 Kilometer entfernten Zentrum von Telfs, wo alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind, ist sie ideal gelegen.

Die Lage am Waldrand ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und reichlich Sonnenschein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Spaziergängen im Wald oder Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung.

Zusätzlich zeichnet sich die Region durch eine durchschnittliche Solarstrahlung von 1.100 bis 1.300 kWh pro Jahr aus, was Potenzial für umweltfreundliche Energiegewinnung bietet. Diese Wohnung bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Entspannung.

Ausstattung Beschreibung

Diese Wohnung, erbaut im Jahr 2015 in ortsüblicher Massivbauweise, erfüllt höchste
und moderne Baustandards. Besonderes Augenmerk wurde auf Schall- und Wärmeschutz gelegt, wodurch ein ruhiges und komfortables Wohnen gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über Vollwärmeschutz und 3-fach verglaste Fenster, was zu einer ausgezeichneten Energieeffizienz beiträgt.
Die Liegenschaft ist mit einer Zentralheizung und einer gemeinschaftlichen Solaranlage ausgestattet, von der aus eine zentrale Warmwasseraufbereitung, kostengünstig und ökologisch, gewährleistet wird.

Die Liegenschaft bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und sie ist ebenerdig barrierefrei zugänglich. Der Innenraum der Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist äußerst effizient gestaltet. Sie besteht aus drei Zimmern: einem kleinen Büro, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer und einem komfortablen Schlafzimmer.

Der Wohnbereich führt direkt in den Garten, der mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten, und es stehen ausreichend Besucherparkplätze als Allgemeinfläche zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachter Bauqualität und ist bereit, ein gemütliches Zuhause zu bieten.

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