Geschäftsfläche / Arztpraxis in ausgezeichneter Lage in Imst inkl. Stellplätze zu verkaufen!

Reserviert

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6460
Ort
Imst
ImmoNr.
1087
Kaufpreis
360.000,00 €
Baujahr
1998
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
27.11.2030
Energieeffizienzklasse
C
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Entdecken Sie eine vielseitige Gewerbefläche in erstklassiger Lage in Imst! Mit großzügigen 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eignet sich dieses Objekt ideal für Büros, Geschäfte oder Arztpraxen. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht es zu einer ausgezeichneten Investition.

In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort noch attraktiver gestaltet. Diese Gelegenheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsideen zu realisieren und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben.

Ob Sie eine moderne Geschäftsfläche suchen oder den Traum von einer eigenen Praxis verwirklichen möchten, hier finden Sie den perfekten Raum.

Lage

Die Bürofläche in der Ing. Baller Straße 4 in Imst bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Anbindung. Sie liegt im Kerngebiet und ermöglicht es, die Imster Innenstadt in nur 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Dies bedeutet, dass sämtliche Erledigungsmöglichkeiten und Gastrobetriebe bequem zur Verfügung stehen.

Der Postplatz Imst befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Reichweite bietet. Zudem ist dadurch das öffentliche Verkehrsnetz perfekt erreichbar.

Darüber hinaus ist die B171 Tiroler Bundesstraße nur 350 Meter entfernt, was eine perfekte Anbindung in Richtung Innsbruck sowie Landeck/Bregenz gewährleistet. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die in verschiedene Richtungen tätig sind und eine flexible Erreichbarkeit benötigen.

Für Kunden und Besucher stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit des Büros noch bequemer macht. Die zentrale Lage, die Nähe zum Postplatz und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Bürofläche in der Ing. Baller Straße 4 zu einem idealen Standort für Unternehmen, die eine günstige und gut erreichbare Lage in Imst suchen.

Ausstattung Beschreibung

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1998 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über 2-fach verglaste Fenster, die für eine angemessene Wärmedämmung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt und besteht aus einem Vorraum, einem WC und drei separaten Büro- bzw. Arbeitsräumen. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsfreiheit.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist daher barrierefrei zugänglich, was die Erreichbarkeit für alle erleichtert.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot inbegriffen. Einer davon ist fest mit der Immobilie verbunden, während der andere ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt darstellt.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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