Effiziente und sehr gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung in günstiger Lage in Imst!

Verkauft

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Gartenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6460
Ort
Imst
ImmoNr.
1093
Wohnfläche
ca. 65,81 m²
Nutzfläche
ca. 65,81 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
270.000,00 €
Baujahr
1986
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
03.11.2032
Energieeffizienzklasse
D
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung im idyllischen Ortsteil Auf Arzill, Imst zu verkaufen!
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine ideale Wohnlösung für kleine Familien, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung als gemütliche und sehr effizient.
Die perfekte Verkehrsanbindung gewährleistet eine mühelose Erreichbarkeit aller Richtungen und ermöglicht Erledigungen einfach und schnell.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens von etwa 30 m² sowie einer überdachten Terrassenfläche. Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küchennische und ein Badezimmer.
Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Angebot inbegriffen. Diese Gartenwohnung vereint Wohnkomfort mit einer begehrten Lage, und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedliche Lebensstile und Investitionsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Auf Arzill und zeichnet sich durch eine ideale Lage zwischen Familienfreundlichkeit und Komfort aus. Mit einer perfekten Verkehrsanbindung über die B-171 sind alle Richtungen leicht erreichbar. Einkaufs- und Erledigungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter der große SPAR, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Kindergarten und Schule befinden sich direkt über der Straße, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Zudem bieten sich diverse Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe an, und das Sportzentrum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine zusätzliche Annehmlichkeit besteht darin, dass sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Wohnhaus befindet, was die öffentliche Verkehrsanbindung weiter verbessert. Diese Immobilie verbindet somit die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit einer kinderfreundlichen Umgebung, leichtem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einer bequemen öffentlichen Anbindung.

Ausstattung Beschreibung

Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie präsentiert sich in ortstypischer Massivbauweise und befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Das Wohngebäude ist an das Fernwärmenetz Imst angeschlossen, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler. Im Inneren der Wohnung wurde im Jahr 2019 eine umfassende Renovierung durchgeführt, welche Verputz- und Malerarbeiten, den Austausch der Fenster sowie die teilweise Erneuerung des Bodenbelags umfasste. Im Jahr 2022 wurde der Boiler ausgetauscht. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und modernisiert.

Die Fenster sind mit manuellen Rollos ausgestattet, um eine flexible Lichtregulierung zu ermöglichen. Die Wohnung gliedert sich in einen Gang mit Staufläche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein separates WC, eine Küchennische sowie einen Wohn-Essbereich. Eine überdachte Terrassenfläche sowie eine Gartenfläche von etwa 30 m² bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sind im Angebot enthalten. Darüber hinaus stehen ausreichend Allgemeinflächen als Stauraum zur Verfügung, und ein Kinderspielplatz im Umfeld der Immobilie rundet das attraktive Angebot ab.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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