Anleger aufgepasst! Traumhafte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage und exzellenter Verkehrsanbindung!

Verkauft

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
6020
Ort
Innsbruck
ImmoNr.
1061
Wohnfläche
ca. 72,83 m²
Nutzfläche
ca. 72,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
1987
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
06.12.2032
Provision
3% zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hötting und eignet sich ideal als sichere Anlage oder als perfektes Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Von hier aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen herrlichen Blick und viel Sonnenschein bietet.
Des weiteren besteht sie aus einem geräumiges Schlafzimmer, einer separaten Toilette und ein Badezimmer.
Ein Kellerabteil ebenfalls im Angebot miteinbegriffen und ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Dank der idealen Verkehrsanbindung erreicht man mit der Straßenbahn oder dem Bus das Zentrum von Innsbruck in nur 10 Minuten. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Lage den Vorteil, dass die Natur direkt vor der Haustür liegt. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Laufen ein.

Der Preis kann sich auf Grund eines digitalen Angebotsprozesses verändern.

Lage

Die Lage dieser Wohnung in Hötting ist ideal für Naturfreunde, die die Ruhe genießen möchten, aber dennoch eine zentrale Wohnlage bevorzugen. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und Stadtnähe, sodass alle Bedürfnisse optimal erfüllt werden können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle, die eine bequeme und schnelle Anbindung an das Zentrum von Innsbruck ermöglichen. Innerhalb von nur 10 Minuten Fahrtzeit erreicht man das pulsierende Zentrum der Stadt. Auch der Flughafen Innsbruck ist nur 3-4 Minuten entfernt, was besonders für Reisende von großem Vorteil ist. Die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens macht diese Immobilie auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Immobilie vielfältige Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür. Man kann die Schönheit der umliegenden Natur erleben und die erholsame Atmosphäre genießen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie sowohl die Technische Universität als auch die Sportuniversität.

Ausstattung Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft wurde in ortsüblicher Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem energetisch guten und wertbeständigen Zustand. Das Gebäude ist mit einer 2-fach Verglasung und einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zu einer effizienten Wärmedämmung beiträgt. Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Boiler.

Im Jahr 2013 wurde das Wohnungseigentumsobjekt saniert und modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer und ansprechenden Wohnstandard erreicht wird. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Die Elektrizität in der Wohnung ist 3-polig und mit einem 2-FI Sicherheitsschalter ausgestattet, was einen sicheren Betrieb der elektrischen Anlagen gewährleistet. Im Zuge der Sanierung wurde außerdem ein hochwertiger Kachelofen eingebaut, der als zusätzliche Heizquelle dient. Dies bietet nicht nur eine alternative Heizmöglichkeit, sondern verleiht dem Wohnraum auch eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ansprechpartner

Konrad

Lehngasse 10C
6460 Imst

+436607772406

immokonradanfragen@onoffice.immokonrad.at

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