Spezialisiert auf Wohnimmobilien und die Stadt Innsbruck kennen wir als unsere Heimat am besten.
Wohnimmobilien und die Stadt Innsbruck kennen wir als unsere Heimat am besten. Als dein starker regionaler Partner bietet Immo Konrad dir beim Immobilien-Kauf wie auch beim -Verkauf verlässliche persönliche Rundum-Betreuung – von der kostenlosen Beratung über die fundierte Immobilienbewertung und Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe.
Immo Konrad steht als dein persönlicher Immobilienmakler für Rundum-Betreuung, Kompetenz und Erfolg beim Kauf und Verkauf von Immobilien in der Region Innsbruck.
Im Folgenden möchten wir insbesondere jenen, die Imst noch wenig kennen, eine erste Orientierung mit Infos und Daten bieten. Du erfährst Wissenswertes, auch zu Immobilienpreisen, mit Links zu weiteren Infos und einigen Impressionen.
Beliebte Freizeitregion mit starker wirtschaftlicher Entwicklung
Innsbruck mit seinen vielfältigen Stadtteilen und 132.110 Einwohner:innen (1.1.2023) bietet den Bewohnern ebenso wie Wirtschaftstreibenden ein gutes Umfeld und hat in den letzten drei Jahrzehnten eine dynamische ökonomische Entwicklung erlebt.
Die drei wichtigsten wirtschaftlichen Standbeine sind Gewerbe & Handwerk, Handel und nicht zuletzt der Tourismus. Letzterer spielt vor allem im Bereich des Berg- und Wintersports sowie der kulturellen Veranstaltungen eine dominante Rolle – sowie eine starke im Stadtzentrum und eine nicht zu vernachlässigende in den angrenzenden Stadtteilen.
Bedeutende Verkehrsachse und gute Verkehrsanbindung
Schon seit der Römerzeit hat die Region eine verkehrsgeographische Bedeutung. Die Römerstraße Via Claudia Augusta führte von Oberitalien zur Donau. Zur Überquerung der Alpen diente die Strecke vom Vinschgau über den Reschenpass durch das Obere Inntal nach Innsbruck und dann weiter nach Deutschland. Noch heute ist dies ein wichtiger Fernverkehrsweg zwischen Nord und Süd. So verfügt der Brennerpass über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den deutschen Raum.
Die sonnige Stadt Innsbruck mit starker Tradition und Entwicklung
Innsbruck, die Hauptstadt Tirols, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Eingebettet in eine atemberaubende Alpenkulisse, zeichnet sich die Stadt durch ihre sonnige Lage und ihr mildes Klima aus, weshalb sie oft als „das Herz der Alpen“ bezeichnet wird.
Als Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region ist Innsbruck ein wichtiger Motor für Handel, Gewerbe und Handwerk. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufszentren und Gewerbegebiete, die weit über die Region hinaus bekannt sind. Mit ihrer lebendigen Kulturszene, den renommierten Universitäten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Innsbruck eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Innsbruck Umgebung als abwechslungsreiche Freizeitregion
Die Umgebung von Innsbruck bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit etlichen Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.
Im Westen finden sich das auf dem Rücken des Karwendelgebirges gelegene Dorf Kranebitten (600 m Seehöhe) sowie unterhalb im Inntal die Gemeinde Völs (567 m Seehöhe) mit einer bemerkenswerten Auenlandschaft am Inn.
Das Stubaital als touristischer Magnet und beliebte Outdoor-Region
Als eines der bekanntesten Seitentäler Innsbrucks trennt das Stubaital die Stubaier Alpen von den Zillertaler Alpen und erstreckt sich etwa 35 km nach Süden über mehrere markante Geländestufen. Diese bieten eine reizvolle, vielfältige Landschaft, in der sich Talbecken mit Talengen abwechseln, und die ausgedehnte Wiesen und Wälder ebenso wie mächtige Felswände und schroffe Berggrate umfasst. Am südlichen Ende des Tals dominiert der Stubaier Gletscher, der ganzjährig Wintersportmöglichkeiten bietet. In der wärmeren Jahreszeit führen zahlreiche Wanderwege und die Stubaier Höhenstraße zu beeindruckenden Aussichtspunkten und Almen, die das Tal zu einem beliebten Ziel für Wanderer und Naturliebhaber machen.
Zum Immobilienmarkt in Stadt und Bezirk Innsbruck – Daten und Fakten
Auch in der Stadt und im Bezirk Innsbruck sind die Grundstücks- und Immobilienpreise in den letzten Jahren ständig gestiegen. Dennoch zeigen sie sich im Vergleich zu Gesamttirol, d. h. auch zu den meisten anderen Bezirken, unterschiedlich. Der Preis pro Quadratmeter Bauland in der Stadt Innsbruck betrug 2021 laut finanz.at im Durchschnitt ca. 800 Euro und laut STATISTIK AUSTRIA mit Datenbasis 2017-2021 im Durchschnitt 850 Euro. Damit waren die Baugrundstückspreise in Innsbruck die höchsten in Tirol.
Im Bezirk Innsbruck-Land hingegen betrugen die Baugrundstückspreise 2021 laut finanz.at im Durchschnitt ca. 444 Euro pro Quadratmeter. Die Preise variierten stark je nach Lage: In Gemeinden wie Telfs und Wattens lagen die Preise zwischen 350 und 450 Euro pro Quadratmeter, während sie in weniger zentralen Gemeinden wie Zirl und Kematen bei etwa 300 bis 400 Euro pro Quadratmeter lagen.
Im Vergleich dazu sind die Grundstückspreise in den benachbarten Bezirken variabel. Zum Beispiel:
– Bezirk Landeck: ca. 256 Euro pro Quadratmeter
– Bezirk Imst: ca. 161 Euro pro Quadratmeter
Im Bezirk Innsbruck-Land reichte die Bandbreite der durchschnittlichen Grundstückpreise laut finanz.at 2021 von ca. 300 Euro pro Quadratmeter in weniger gefragten Gebieten bis zu über 500 Euro pro Quadratmeter in den stark nachgefragten Regionen wie Hall in Tirol und Rum.
Diese Unterschiede verdeutlichen die Variabilität des Immobilienmarktes in Tirol, wobei insbesondere die Nähe zu urbanen Zentren wie Innsbruck die Preise stark beeinflusst.